Zoveel mensen,
zoveel woonwensen.
Trend – kleine huishoudens
Steeds meer mensen wonen alleen. Er is derhalve een toenemende vraag naar wooneenheden die geschikt zijn voor 1 tot 2 personen. Denk aan senioren die verweduwen, studenten, starters en mensen die heel bewust deze woonvorm nastreven. Ook de groep die aandacht en zorg nodig heeft valt binnen deze categorie.
Mensen worden gemiddeld steeds ouder. Trend (en overheidsbeleid) binnen deze doelgroep is om zo lang mogelijk zelfstandig te blijven wonen. Op die manier houden zij zo lang mogelijk de regie over hun eigen leven. Maar ook aan de instromende kant neemt de vraag naar ‘tiny houses’ toe. De eerste stappen op de woningmarkt worden solistisch gemaakt. Je gaat immers eerst op jezelf wonen om vervolgens royaal de tijd te nemen om te onderzoeken en te ervaren in welke richting jouw leven zich ontwikkelt.
Mensen worden gemiddeld steeds ouder. Trend (en overheidsbeleid) binnen deze doelgroep is om zo lang mogelijk zelfstandig te blijven wonen. Op die manier houden zij zo lang mogelijk de regie over hun eigen leven. Maar ook aan de instromende kant neemt de vraag naar ‘tiny houses’ toe. De eerste stappen op de woningmarkt worden solistisch gemaakt. Je gaat immers eerst op jezelf wonen om vervolgens royaal de tijd te nemen om te onderzoeken en te ervaren in welke richting jouw leven zich ontwikkelt.
Middenhuur
Het segment “middenhuur” draagt fors bij aan een vitale leefomgeving. Zoveel mensen, zoveel woonwensen. Lang niet iedereen past in het standaard plaatje van een eigen koop- of huurwoning. Er is meer nodig dan alleen een aantrekkelijke en betaalbare woning. Levensfase, status, gezondheid of persoonlijke voorkeuren vragen om een integrale benadering met specifieke oplossingen.
Om plezierig én betaalbaar wonen voor een grote groep mogelijk te maken, focust Zero People zich op het segment middenhuur (€ 763,47 tot € 1.075 per maand, prijspeil 2022) vanuit de vaste overtuiging dat daardoor de beste, veiligste en meest plezierige woonlocaties ontstaan.
Een vitale leefomgeving bestaat uit een goede woningmix met sociale -, midden- en dure huur en staat garant voor een vitale woon- en leefomgeving inclusief tal van persoonsgebonden voorzieningen (zoals zorgfaciliteiten, ontspanningsmogelijkheden, ontmoetingsplekken, groene zones etc.).
De vraag naar middenhuur stijgt ongekend. Steeds meer mensen zoeken een woning in deze prijsklasse, vooral omdat de prijzen van koopwoningen te hoog gegrepen zijn. Met name in stedelijke gebied neemt die vraag explosief toe. De komende decennia zal Zero People ervoor waken dat de beschikbaarheid van het segment middenhuur in haar plannen wordt geborgd.
Om plezierig én betaalbaar wonen voor een grote groep mogelijk te maken, focust Zero People zich op het segment middenhuur (€ 763,47 tot € 1.075 per maand, prijspeil 2022) vanuit de vaste overtuiging dat daardoor de beste, veiligste en meest plezierige woonlocaties ontstaan.
Een vitale leefomgeving bestaat uit een goede woningmix met sociale -, midden- en dure huur en staat garant voor een vitale woon- en leefomgeving inclusief tal van persoonsgebonden voorzieningen (zoals zorgfaciliteiten, ontspanningsmogelijkheden, ontmoetingsplekken, groene zones etc.).
De vraag naar middenhuur stijgt ongekend. Steeds meer mensen zoeken een woning in deze prijsklasse, vooral omdat de prijzen van koopwoningen te hoog gegrepen zijn. Met name in stedelijke gebied neemt die vraag explosief toe. De komende decennia zal Zero People ervoor waken dat de beschikbaarheid van het segment middenhuur in haar plannen wordt geborgd.
Middeldure koop
In het gebied is tevens ruimte voor middeldure koopwoningen. Dit segment kenmerkt zich door relatief betaalbare koopwoningen en biedt starters en doorstromers de ruimte om een koopwoning onder de NHG-grens te kopen. Inpassing van middeldure koop hangt af van het totale woonprogramma dat in het middengebied gepland staat.
Vitale leefomgeving
Nieuwe hoogwaardige woongebouwen, openbaar groen en maatschappelijk functies gaan de Florabuurt kwalitatief verbeteren. Door een betere verblijfsruimte zal de leefomgeving veel meer gebruik maken van de openbare ruimte. Zo wordt bijvoorbeeld parkeren op eigen terrein de standaard om de parkeerdruk in het gebied te beperken en zo bij te dragen aan de verblijfskwaliteit.
Capelle werkt permanent aan een plezierige leefomgeving voor en met haar bewoners. In de Florabuurt worden stedelijke kwaliteiten vergroot terwijl tegelijkertijd rekening wordt gehouden met de zo kenmerkende dorpse intimiteit. Veiligheid houdt onder meer in heldere zichtlijnen met duidelijke looproutes. Maar ook van veel groen van en naar centrale voorzieningen zoals scholen en OV-verbindingen.
Capelle werkt permanent aan een plezierige leefomgeving voor en met haar bewoners. In de Florabuurt worden stedelijke kwaliteiten vergroot terwijl tegelijkertijd rekening wordt gehouden met de zo kenmerkende dorpse intimiteit. Veiligheid houdt onder meer in heldere zichtlijnen met duidelijke looproutes. Maar ook van veel groen van en naar centrale voorzieningen zoals scholen en OV-verbindingen.
Woonkansen in het middensegment
In het middensegment hebben veel mensen moeite met het vinden van een passende woning. Daarvan zijn er domweg te weinig. De kans is groot dat het voor mensen met een middeninkomen lastig zal blijven om een betaalbare woning te vinden.
Om de positie van middeninkomens structureel te verbeteren is het nodig dat er veel meer woningen worden gebouwd. Daarom zijn er in het tweede halfjaar van 2020 bestuurlijke afspraken gemaakt met de provincies over de woningbouwproductie tot 2030 en de hiervoor benodigde plancapaciteit. Hierdoor wordt de woningbouwproductie met 50 duizend extra woningen opgeschroefd.
De woningbouwimpuls levert een additionele bijdrage aan de kwalitatieve opgave: het bouwen van woningen in het betaalbare segment. Bij de eerste tranche van de woningbouwimpuls gaat het om 32.500 betaalbare woningen in het lage – en middensegment.
Om de positie van middeninkomens structureel te verbeteren is het nodig dat er veel meer woningen worden gebouwd. Daarom zijn er in het tweede halfjaar van 2020 bestuurlijke afspraken gemaakt met de provincies over de woningbouwproductie tot 2030 en de hiervoor benodigde plancapaciteit. Hierdoor wordt de woningbouwproductie met 50 duizend extra woningen opgeschroefd.
De woningbouwimpuls levert een additionele bijdrage aan de kwalitatieve opgave: het bouwen van woningen in het betaalbare segment. Bij de eerste tranche van de woningbouwimpuls gaat het om 32.500 betaalbare woningen in het lage – en middensegment.
Vitaal wonen
Er zijn heel wat woonvarianten op de markt. De geschiedenis leert dat de gemixte woonmilieus het best functioneren. Daarbij is het middensegment (de groep met een inkomen van € 35.000,- tot € 60.000,-) van cruciaal belang voor de levensvatbaarheid van de buurt. Zij staan immers doorgaans aan het begin van hun maatschappelijke leven en hebben nog tal van ‘dromen’.
Blijf ik alleen, ga ik een partnership aan, wel of geen kinderen, wel of geen carrière maken, meer of minder werken. Wat en hoe vul ik mijn vrije tijd in. Welke voorzieningen verrijken mijn leven. Wat heb ik – naast mijn werk – over voor kunst, cultuur, sport, culinaire uitjes en ander horeca-bezoek? Ook voor de al wat oudere doelgroeppersonen binnen deze inkomensgrens zijn de meeste afwegingen nog altijd actueel. Grofweg kunnen we stellen dat juist deze doelgroep de buurt kleur geeft.
Nieuwe samenlevingsvormen maakt meer mogelijk mits ondersteunt door voorzieningen als crèches, kinderopvang en naschoolse opvang. Er is meer behoefte aan ‘eigen’ ruimte, wat niet meteen hoeft uit te monden in meer vierkante meters. Integendeel zelfs. De gemiddelde m/v zoekt het vaker buitenshuis, wat de dynamiek en levendigheid in de buurt ten goede komt.
Blijf ik alleen, ga ik een partnership aan, wel of geen kinderen, wel of geen carrière maken, meer of minder werken. Wat en hoe vul ik mijn vrije tijd in. Welke voorzieningen verrijken mijn leven. Wat heb ik – naast mijn werk – over voor kunst, cultuur, sport, culinaire uitjes en ander horeca-bezoek? Ook voor de al wat oudere doelgroeppersonen binnen deze inkomensgrens zijn de meeste afwegingen nog altijd actueel. Grofweg kunnen we stellen dat juist deze doelgroep de buurt kleur geeft.
Nieuwe samenlevingsvormen maakt meer mogelijk mits ondersteunt door voorzieningen als crèches, kinderopvang en naschoolse opvang. Er is meer behoefte aan ‘eigen’ ruimte, wat niet meteen hoeft uit te monden in meer vierkante meters. Integendeel zelfs. De gemiddelde m/v zoekt het vaker buitenshuis, wat de dynamiek en levendigheid in de buurt ten goede komt.
De woningmix is gevarieerd en huisvest diverse doelgroepen, waarmee de sociale cohesie toeneemt en daarmee de veiligheid in de wijk.
