Florentius
Aan de Bongerd – tussen de groene en prachtig kronkelende, historische Kralingse- en ’s Gravenweg verrijst het nieuwbouwproject Florentius. Nieuwbouw bestaat uit 152 appartementen, 21 grondgebonden woningen en 139 parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage.
De 2- en 3-kamerappartementen variëren in metrage van 50 tot 80 m2 gbo. Naast de appartementen komen er ook 21 middeldure koopwoningen.
Florentius is één geheel, maar kent een laagbouwcomponent van 5 lagen, een hoogbouwcomponent van 16 lagen en middeldure koopwoningen. Alle appartementen beschikken over een eigen berging en een eigen buitenruimte. Florentius wordt duurzaam gerealiseerd. Qua bouwmethodiek voldoen ze aan alle geldende normen.
De 2- en 3-kamerappartementen variëren in metrage van 50 tot 80 m2 gbo. Naast de appartementen komen er ook 21 middeldure koopwoningen.
Florentius is één geheel, maar kent een laagbouwcomponent van 5 lagen, een hoogbouwcomponent van 16 lagen en middeldure koopwoningen. Alle appartementen beschikken over een eigen berging en een eigen buitenruimte. Florentius wordt duurzaam gerealiseerd. Qua bouwmethodiek voldoen ze aan alle geldende normen.
Plattegronden Toren
Plattegronden Toren plint verdieping
Plattegronden Wonen
Begane Grond
1e verdieping
1e verdieping
2e verdieping
Boodschappen
Waar gewoond wordt is er behoefte aan voorzieningen in de dagelijkse-, en niet dagelijkse sector. De supermarkt en diverse verswinkels liggen op 5 minuten loopafstand van Florentius.
De Jumbo gelegen aan Wingerd 251 zit op nog geen 300 meter afstand en de Lidl aan de J.Duthilweg 193 op circa 800 meter afstand.
De Jumbo gelegen aan Wingerd 251 zit op nog geen 300 meter afstand en de Lidl aan de J.Duthilweg 193 op circa 800 meter afstand.
Zorg
De zorgcomponent is goed vertegenwoordigd in een compleet en goed bereikbaar Huis-van-de-Wijk.
Hier kunnen bewoners terecht bij de huisartsenpost, fysiotherapie, de apotheek, de mondhygiëniste en de tandarts. En wellicht in de nabije toekomst ook bij de verloskundige, een logopediste en wellicht een casemanager dementie.
Hier kunnen bewoners terecht bij de huisartsenpost, fysiotherapie, de apotheek, de mondhygiëniste en de tandarts. En wellicht in de nabije toekomst ook bij de verloskundige, een logopediste en wellicht een casemanager dementie.
Voorzieningen
In de directe omgeving van Florentius is het Huis-van-de-Wijk gesitueerd. In dit huis zijn tal van voorzieningen ondergebracht, zoals de huisartsenpost en een apothekerspost.
In het Huis-van-de-Wijk zijn ook beide basisscholen gevestigd en je vindt er het nieuwe onderkomen van het kinderdagverblijf.
In het Huis-van-de-Wijk zijn ook beide basisscholen gevestigd en je vindt er het nieuwe onderkomen van het kinderdagverblijf.
Gewenst woningprogramma
Voor het realiseren van circa 152 appartementen op de locatie wordt rekening gehouden met onderstaande eigenschappen:
- Een gedifferentieerd woningprogramma, een mix met 2 en 3-kamer appartementen, waarbij de ruimere appartementen op hoger gelegen etages gesitueerd worden.
- De locatie ligt goed op de zon. Uitzichtlijnen zijn vanaf de hogere verdieping uitstekend.
- Comfort en luxe voorzieningen worden aangepast op de wensen van de doelgroep. Als voorbeeld kan hierbij gedacht worden aan binnendeuren tot aan het plafond, brede deuren, vloerverwarming/vloerkoeling.
- Ruime liftcapaciteit, die toegang geeft tot alle verdiepingen;
- Woninggroottes vanaf circa 85 m² gbo oplopend tot circa 95 m² gbo;
- Duidelijke functiescheiding van logistieke verkeersstromen en commerciële ruimte.
Belegger van Florentius: betrokken en betrouwbaar
Florentius wordt verkocht aan een belegger. De beoogde belegger is al jarenlang actief op de woningmarkt en richt zich als verhuurder conform de laatste inzichten op duurzame en betaalbare woningen in het middensegment. De verhuurportefeuille omvat tenminste circa 10.000 woningen met een geschatte waarde van zo’n 5 miljard euro. De woningen van de belegger liggen vooral in economisch sterke gebieden en grootstedelijke regio’s in Nederland.
